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1. 广州学区房置业趋势变化多, 选越秀or海珠?
2. 家长必看的购买广州学位房三大攻略
3. 广州学位房有哪些不错?学区房和学位房哪个好?

1、广州学区房置业趋势变化多, 选越秀or海珠?

广州学区房集中哪个区目前天河区最好的公办中学47中在天河北一带，这也使得直升47中的天河北省一级小学学位房房价年年上涨。

如果单独是有100万考虑投资广州的学区房，也是完全没有必要的，因为考虑到学区房的打压，可能随时随地也会降临在广州。广州可以投资的学区房提及到在广州这样的一线大城市当中，很多年轻人也会想要在这样的城市中能够安身立足。

越秀区属于广州房价高的梯队，均价在6-8万，目前区域新房少。关于广州的房价情况，广州老三区：越秀，荔湾和海珠的房价高，越秀由于拥有广州老牌学校的学区，占据了学区房的优势。

越秀星汇海珠湾位于海珠区广纸片区，位于老海珠区的西部，越秀星汇海珠湾目前仅有93平三房户型在售，均价5万/平左右，其他户型暂已售完，项目预计2019年年中或年底交楼。

越秀区、海珠区、荔湾区、南沙区、花都区：没有孩子在相对应的学校读1~5年级；黄埔区：没有孩子在相对应的学校读1~3年级；从化区：3年内只有一个学位名额。在买卖二手房的时候也需要注意学位占用的问题，避免风险。

2、家长必看的购买广州学位房三大攻略

不完全房产：指学位房房产证的业主除了小孩的父母还有其他人的情况。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。

先确认楼盘所配套的学校 先确认楼盘所配套的学校。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学位配套信息；二是亲自到学校咨询。

看保值效果 买房者购买到老破小的二手房保值没什么问题，不过想大幅升值还是有些困难的。如果是贷款买的话，则房贷会受到影响，因为银行普遍规定二手房房龄不能超过20年-25年，房龄太久贷款年限就贷不到长年限。

买学区房时候应该尽早确定，尽早迁入落户，因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。

3、广州学位房有哪些不错?学区房和学位房哪个好?

和学位房哪个好？学位房就是说， 业主 买房 后会获得一些学校的学位，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100％。

学位房和学区房相比较学位房的优势比较明显，因为一定有学位可以上。但是需要注意的是，这类房源不一定在学校所属划分区域内，而且还会受到一些额外条件的限制，例如比如房屋面积和学位年限。

学位房就是说，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100％。

范围不同：学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内。入学政策不同：学位房至少提前三年购房，部分学位有年限限制；学区房部分学校规定孩子落户三年后才能入学，或交赞助费，学区房由政府划分，不同年份会有调整。

学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，学区房，是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。

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