大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州二手学位房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广州二手学位房的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州东现在房价如何,手头上有50万能不能换一套学区房,大家有推荐吗?
2. 家长必看的购买广州学位房三大攻略
3. 广州老破小学位房值得买吗
4. 广州学位房是什么意思
5. 广州学区房置业趋势变化多, 选越秀or海珠?

1、广州东现在房价如何,手头上有50万能不能换一套学区房,大家有推荐吗?

对于手上只有50万首付如何选择？目前在增城市增江街那里首创碧桂园悦山府就可以买到三房二厅二卫房子。关于物业也是碧桂园自己下物业，买房四大标准：价格、位置、物业、配套。而且物业也四大标准之一的也是好关键。

广州东的学区房，首付预算50万，要带好的学区房，其实50万的预算选择并不多，有一个个人觉得不错的推荐给你。

如果你能在一线城市除了这套房子，还能有个体面的工作，那么肯定是值得的。这是最新的一线城市房价。

先不要着急做决定，先来看看内行人的分析。三四线城市的房价 按照50万的首付计算，买个100来万的房子是足够的，100万在普通三四线城市还是能买到一个面积不大不小的房子的。

2、家长必看的购买广州学位房三大攻略

不完全房产：指学位房房产证的业主除了小孩的父母还有其他人的情况。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。

先确认楼盘所配套的学校 先确认楼盘所配套的学校。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学位配套信息；二是亲自到学校咨询。

看保值效果 买房者购买到老破小的二手房保值没什么问题，不过想大幅升值还是有些困难的。如果是贷款买的话，则房贷会受到影响，因为银行普遍规定二手房房龄不能超过20年-25年，房龄太久贷款年限就贷不到长年限。

买学区房时候应该尽早确定，尽早迁入落户，因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。

购买广州学位房需要满足一定的条件，具体包括：购房人须在该学校学区内居住并且按照当地的政策建设物业管理协会，并在符合法律法规的前提下，获得购买广州学位房的资格。

3、广州老破小学位房值得买吗

总之，学位房是房子最具有保值增值的关键要素。即使老破小，也能卖出与远远高出核心地段新盘的高价。

值得。水荫路小学创办于1995年9月，广州市一级学校。保值性与增值性要比省级学位的高。

购买广州学位房需要满足一定的条件，具体包括：购房人须在该学校学区内居住并且按照当地的政策建设物业管理协会，并在符合法律法规的前提下，获得购买广州学位房的资格。

不值得。家长总想给孩子提供一个良好的学习环境。其实学习在于自己，并不在于老师和学校的好坏。

4、广州学位房是什么意思

就是学区房，带重点小学名额的房子。例如你想让你孩子上海淀实验小学，那就得买个带海淀实验小学名额的房处且落户三年后才能上，不然没有带名额的房子上不了。

能入读学区内的某所学校就叫做学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。

广州学位房源自于广州市政府的政策，旨在解决市民子女入学难的问题。广州学位房一般指的是与某所名校有相应关系的房子，在满足一定条件的前提下，购买此类房产可以为子女提供入读相应学校的优先权。

学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

学位房是指购买特定住宅后，可以享受相应的幼儿园或小学的配套学位视不同学校收费不同）的借读费。

5、广州学区房置业趋势变化多, 选越秀or海珠?

广州学区房集中哪个区目前天河区最好的公办中学47中在天河北一带，这也使得直升47中的天河北省一级小学学位房房价年年上涨。

如果单独是有100万考虑投资广州的学区房，也是完全没有必要的，因为考虑到学区房的打压，可能随时随地也会降临在广州。广州可以投资的学区房提及到在广州这样的一线大城市当中，很多年轻人也会想要在这样的城市中能够安身立足。

越秀区属于广州房价高的梯队，均价在6-8万，目前区域新房少。关于广州的房价情况，广州老三区：越秀，荔湾和海珠的房价高，越秀由于拥有广州老牌学校的学区，占据了学区房的优势。

越秀星汇海珠湾位于海珠区广纸片区，位于老海珠区的西部，越秀星汇海珠湾目前仅有93平三房户型在售，均价5万/平左右，其他户型暂已售完，项目预计2019年年中或年底交楼。

越秀区、海珠区、荔湾区、南沙区、花都区：没有孩子在相对应的学校读1~5年级；黄埔区：没有孩子在相对应的学校读1~3年级；从化区：3年内只有一个学位名额。在买卖二手房的时候也需要注意学位占用的问题，避免风险。

到此，以上就是小编对于广州二手学位房的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州二手学位房的5点解答对大家有用。