深圳学位房价下降-深圳学位房会降价吗
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1、指导价落地一年,深圳有学区房挂牌单价相较最高价时跌近半
根据最近的统计数据显示,深圳的学区房挂牌单价在指导价落地一年之后,已经相较最高价时跌近半。此次指导价落地,打破了学区房“一房难求”的局面,推动了深圳房地产市场的健康发展。在此之后,学区房的价格开始逐渐合理化,市场也逐渐回归正常。根据业内人士的分析,这种价格下跌的原因主要有两个。
有深圳当地的媒体报道,深圳最热的学区房百花片区近日出现了价格下调的影响。该地区的房子时间比较长,基本都超过20年以上,但由于学位资源,这个片区的房价被炒到了40万一平,平均房价也要20万以上。而这段时间,因为深圳指导价政策的出台,这片区域房价出现下降。
深圳的学区房深圳的学区房价格下跌之所以如此之高,主要还是因为深圳地区在买房子的时候,房价被炒房人一味炒到天价。间接的也就没有人敢考虑,深圳买房子由于负担不起买不起,这样的房子只能由富人接手。但是对于富人在要求孩子上学只会选择更好的地带。
因为深圳的很多学校已经不按学区房来划分名额了,所以学区房就不值钱了,这个时候才会出现价格暴跌的情况。这个问题相对比较复杂,从某种程度上来讲,深圳的学区房的属性本身就在进一步降低,这就意味着学区房的附加价值在进一步降低,所以会带动价格暴跌。
是的。深圳作为一个大城市,学区房拍卖成交直降662万,背后的原因是被控制了。政府在二手房交易中划定了标准界限,直接控制房价。不仅是深圳,全国的学区房都进行了调整,大城市的学区房也进行了严格控制,避免大城市恶意炒房价。
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