大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天河五一学位房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍天河五一学位房的解答，让我们一起看看吧。

1. 有华阳小学本部的学位房吗?一手房或者二手房的都可以?
2. 广州学区房集中哪个区购买学区房的注意事项
3. 请问现在天河的学区房已经太贵了,当下还值得买吗?
4. 2020广州学位房政策有哪些
5. 天河房子学位转出怎么办理

1、有华阳小学本部的学位房吗?一手房或者二手房的都可以?

在招生地段范围内，并有二手房放出的有如下小区：公安宿舍、紫荆花园、侨林苑、侨怡苑等，均价在6-9万/平。

一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。

我还没听过二手房可以当一手房手续办，除非中介说的这个房子现在没有房本，我敢肯定是没有房本的房子，只有购房合同或是购房发票，这样才会便宜。

这种情况应该是房子已经交房两年了，但是原业主当时付了款，没有跟开发商签定购房合同，所以现在能直接走一手房程序，省不少过户税钱。

二手房走一手房程序是因为该房产买家只是和开发商签定了认购书，还未签定购房合同的情况下，这种情况下交易买卖双方只需到开发商那里更改合同就可以了。因为签定了购房合同后，开发商就为拿购房合同到房地产交易中心备案。

2、广州学区房集中哪个区购买学区房的注意事项

买学区房的注意事项 选定学区的房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。

选购学区房要量力而行。学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。

学区房购买注意事项二手学区房落户别忽视购买二手学区房的家长，要特别注意户口迁移问题。

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，就会影响孩子入学。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

“学区房”与校费要多做对比假如你买房只是为了一个入学目标，就得先算一笔账，看看到底是买房合算，还是直接交择校费合算。假如出资的话，也要看买进的报价是不是适宜，自个测算下房子将来的增值空间。

3、请问现在天河的学区房已经太贵了,当下还值得买吗?

投资属性让学位房在大涨年能获得远超平均水平的涨幅：升幅相对于平均值会多出15%-20%。因此作为天河的学位房不用担心没有接盘者。

不值得。家长总想给孩子提供一个良好的学习环境。其实学习在于自己，并不在于老师和学校的好坏。

楼层太高没有电梯，后期转手也困难，如果预算充足，建议在房源筛选时，不要考虑顶层。

学区房不一定值得购买想一想，为了孩子所谓的教育就购买了一个老破小，影响了一家人未来几十年的生活质量。

4、2020广州学位房政策有哪些

建立预售商品房广告联合检查制度，市场监管、住建和教育行政部门组成联合检查组，对尚未取得预售许可证的待售商品房进行联合检查，重点检查房地产广告宣传的合法合规和风险提示等。

一般来说，学位紧张的学校会采取按购房时间、先到先得的政策来确定入学资格，因此，早日筹谋筛选，早日买房落户，是入读心仪学校的“最佳保险”。

购买广州学位房需要满足一定的条件，具体包括：购房人须在该学校学区内居住并且按照当地的政策建设物业管理协会，并在符合法律法规的前提下，获得购买广州学位房的资格。

广州小学的政策是学区房政策，户口优先随机派位，除了越秀区的学位房以外，咱们考虑学区房如果在市区大部分不能保证一定能上某所学区内的名校，因为市区相应的竞争压力大，学位不充足，所以电脑随机派位能够缓解这个压力。

房子的学位被占用，指学位房原业主已有小孩在对口小学在读1-5年级的情况，则不能入读学校。

5、天河房子学位转出怎么办理

确认所在城市或学校是否允许学位转让。 向房东或中介提出申请，确认是否同意将学位转让给租户。 如果同意，需要签订转让协议并支付相应的转让费用。

刚买房的孩子是不能转学的，要把户口迁到新的地方，然后再去办理转学手续。

如果在读小学生跨省转学，如果有户口，凭原小学转学信，到市教育局换信，凭户口到你所要就读的区教育局办理就近入学手续就行了。

如果中途转学就要看想要转入的学校是否有名额，如果是没有即便是找哪级教委也不能解决问题，还是要先找到学校才能再转学，否则会很麻烦的。

家长与转出学校沟通并同意后，填写转学申请表。家长向转入学校提供户口本、转学原因及有关证件，如父母的工作调令、房产证等。转入学校与对方学校沟通并同意后，在网上学籍管理系统办理上报并审核。

到此，以上就是小编对于天河五一学位房的问题就介绍到这了，希望介绍关于天河五一学位房的5点解答对大家有用。